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第312章 【收购古驰的契机】

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    晚上,林正杰坐在书房里,不一会马雅文身穿办公室包臀裙走进来,很显然两人要玩情趣。

    不过在玩之前,马雅文还是聊起了工作的事情,毕竟林正杰已经将亚洲投资发展集团的股权转给了马雅文。

    之后,马雅文又将亚洲投资发展集团的部份资产(亚洲证券、三层中环写字楼等)注入华人置业,因而将自己在华人置业的股权提高至52%;最后,马雅文还成长‘八九股灾’后的机会,将华人置业的股份进一步提高至56%。

    如今的华人置业,是一家拥有物业投资、证券投资和经纪的综合性企业,拥有的物业代表有:夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦(在建)、环球大厦部分权益(三层)等等大量的收租物业。

    “置地打算出售铜锣湾的世贸中心大厦,要价17亿港币,我打算让华人置业拿下来1马雅文略带兴奋的说道。

    这些年凭借供股集资、租金等收益,华人置业消化了价值23亿的夏悫大厦、皇室堡大厦。

    林正杰饶有兴趣的说道:“资金方面的压力大不大?”

    马雅文自信的说道:“目前华人置业的债务极低,手头又有5亿的现金流,完全可以吃下这座大厦。我只是想从你这里知道,写字楼大厦未来有前景嘛?”

    此时的香港,外资企业不少在出逃,所以租金并没有涨回‘八九股灾’前,所以马雅文的担心并不是多余。

    只要要1992年内地进一步改开时,香港的商业楼宇前景才出现在表面上,那时候就有很多资本开始第一时间购入商业楼宇,又继续推高了价格。

    反观住宅物业,本来每年‘50公顷土地供应’的限制,所以目前已经恢复得差不多了。以太古城的住宅为例,每平方尺已经要近2000港币每平方尺了。

    林正杰随即便说道:“非常值得投资,更何况华人置业就是一家投资地产商,不投资物业投资什么?”

    就算是后面进军内地,华人置业也打算投资商业大厦或购物中心为主,住宅物业为辅。

    马雅文顿时开心的笑道:“那我的抓紧时间将这座大厦拿下,不然就会被别家抢了1

    林正杰点点头,说道:“这是自然.对了,你私人投资企业的情况怎么样?”

    目前马雅文也精简了自己的事业,上市企业仅有‘华人置业’,其吞并了中华娱乐,还吞并了母公司亚洲投资发展,资产值可谓丰富得很,三座大厦物业,大概仅占6~7成的资产值;而非上市企业,便是马雅的私人投资企业。

    马雅文如数家珍的说道:“拥有亚洲证券大厦,还投资了微软和苹果公司的0.2%股权,其它我投资了香港的证券、物业,以及手中还有将近1个亿的现金流。”

    林正杰听完后,认为没有什么问题,便说道:“不错了,你比她们都有钱,而且有华人置业这个上市企业,后面能投资内地和海外也方便,我会带着你的。”

    马雅文很高兴,她不是不擅长管理企业,但她认为有林正杰的提醒,那就是稳赢的局面。

    随后,她神秘的拿出一点道具,诱惑道:“先替你”

    林正杰看着道具,秒懂。

    马雅文褪下自己的包臀裙,然后对着林正杰,一番操作后,她又穿上。

    恢复原样后,马雅文故意说道:“老公,我是不是没有魅力啦,毕竟我都41岁了,所以需要玩这些才能吸引你1

    林正杰一巴掌拍在她丰硕的臋部,说道:“你最性感了,而且你现在也就三十岁出头,哪里有40岁。”

    这是实话,有林正杰滋润的女人,普遍都能抗衰老。

    马雅文顿时心满意足,也爆发出她内心的騒,只见她坐在林正杰大腿上,脸上微微变化一下,毕竟她现在有些如坐针毡。

    “你还和那个女人玩过这种,或者更BT的?”

    林正杰笑道:“没有,不过以后大家都要贡献出来1

    “等女人到了四十是吧,我还不知道你的小心思1

    林正杰不反驳,之所以如此,只是不想留下遗憾,毕竟他要女人毫无保留的贡献给他。

    马雅文也不恼,她很快主动起来。

    轻熟女的优点,在她的身上完美体现出来,作风大胆热辣,动作豪迈奔放

    4月中旬,林正杰开启环球考察之旅,这是他第一次没有明确目的考察。

    而这种考察,对于李家成这样的富豪来说,再正常不过。而林正杰直到现在才开启这种考察,但实际上他又和李家成不一样,林正杰是抱着‘玩’的心态开启的。

    此次考察之旅,将由家族办公室负责,陪伴在林正杰身边的副手,正是家族办公室的行政服务部经理卡森,一位来自英国的服务型高端人才。

    据他的简历介绍,他接受过英国管家式服务的培训,担任过酒店管理层,后经过了严格的家族办公室相关的培训工作,是一位经验很丰富的家族办公室人才。

    距离‘林正杰家族办公室’成立已经三个多月,苏黎世、伦敦、纽约的分部都已经相继建立;家族办公室的分部,不像维港投资、恒金投资在海外的分部,是以投资为主;而家办的海外分部,除了投资业务外,还有一部分是行政上的人员。

    而此次林正杰考察的内容之一,就是视察这些家办的分部建设情况。

    至于家办的投资情况,林正杰已经将50亿投资安排得妥妥当当,不需要家办投资部太过劳心,和维港、恒金一样,家族办公室也不需要太高端的投资型人才,因为林正杰只需要业务数量和听话的投资人员。

    比如这次投资的50亿,其中22亿购入了会德丰大厦大部分股权、马登大厦,其中8亿投资了香港的数家潜力上市企业股票(汇丰、恒生、会德丰、和记、新鸿基等),其中15亿投资美股(耐克、星巴克、肯德基、麦当劳、沃尔玛等消费类股票),其中5亿投资的伦敦股市(大东、沃达丰、联合利华等)。

    很简单的投资,这个投资绝对每年可以赚到‘林正杰家族办公室’的运营费,接近5000万港币。

    这个运营费不算高,毕竟家族办公室预计将有上百人才,为林氏家族在服务。这还是林正杰不需要高端的投资人才,否则8000万打底。

    在林正杰家族中,不少都是行政人员,但他们未来绝对不会空闲。

    毕竟林正杰目前有13个固定情人(加个邹凯旋),后面预计会有30个孩子。这些人如果加入家族办公室,首先每年的开支就会增加很多(生活费),其次就是上学、旅游、购物、法律、税务等各方面都需要家族办公室的提供。

    所以说,一百多个家办职员,绝对不算多。

    结束第一站苏黎世的考察后,林正杰来到意大利的阿慕兹游艇造船厂考察。

    在苏黎世的考察期间,除了考察家办分部外,林正杰还选中一套苏黎世湖边的大别墅,以家族办公室的名义买下,作为后期的家族成员集会地。毕竟很多时候住在酒店里,还是非常不方便的。      结束苏黎世的考察,林正杰果断来到阿慕兹游艇基地考察,他想添一艘休闲游艇,要求在30米以上的。

    如今他的维港投资还躺着170亿的现金流(还花费了十亿为妹妹购置泰富集团股票),根本没有投资出去。

    所以此次考察之旅,除了考察家办的建立情况,还有就是考察私人游艇、私人飞机,他要享受生活了。

    “林先生你好,我是阿慕兹游艇的创始人兼总裁保罗·维泰利。”

    林正杰也是世界级的商人,让保罗·维泰利亲自出面迎接,自然是很正常的事情。

    阿慕兹游艇成立于1969年,一开始只是租赁、代理等业务,当时保罗·维泰利还是大学生;而在随后的日子,阿慕兹游艇进入游艇制造领域,与Amerglass的合资使得荷兰造船技术和意大利的工艺能够完美的融合,从而建造出了AZ 43 Bali游艇——当时最大的量产玻璃钢游艇之一。与之相比,公司在1977年推出了最小游艇——AZ 32 Targa,主要面向预算不多、驾驶稳健的客户。该游艇推出后大获成功,被誉为海上的“福特T型车”。

    每一款产品的成功,让阿慕兹游艇一步步成长为游艇品牌的大企业。

    “维泰利总裁你好,不知道贵公司能有什么样的产品可以打动我的1林正杰幽默的直言道。

    这句话的含义很丰富!

    保罗·维泰利很明白,林正杰作为世界级的富豪,比起中东的富豪也是丝毫不差,毕竟这位已经有独立的家族办公室。

    他马上介绍道:“我知道以林先生的财富,一定是需要超级游艇,所以我推荐failaka105——阿兹慕现在的豪华旗舰艇型,它是历史上首艘30米全玻璃钢游艇.当初,我们凭这一张图纸就获得了科威特一位王子的认可正是通过这艘著名的大型游艇,阿兹慕公司开始进军美国市场,并于1982年首次亮相迈阿密船展”

    林正杰不置与否的问道:“30米的长度,对我来说不算诱惑力,实不相瞒,我们还约德国的Blohm + Voss船厂,我有意订购100米左右的超级游艇。”

    保罗·维泰利顿时有种遇到难缠客户的感觉,就好像是林正杰订购了一艘军舰型的超级游艇,如今又来打趣他们的30米超级游艇。

    不过他很快反应过来,越是这样,越是要拿出看家本领。

    于是,他马上说道:“林先生,我们直接去造船厂考察如何,最近两年,我们与充满朝气与活力的设计师Stefano Righini进行合作,有很多革新性的设计颠覆了传统。我相信你这样的年轻超级富豪,一定会希望我们现在的failaka105游艇的。”

    “当然,我特意来到你们的游艇厂,就是亲眼看看你们的建造1

    “请”

    事实上,林正杰不是在开阿慕兹游艇的玩笑,他也是真打算购买一艘阿慕兹failaka105,作为替代现有的游艇。他在心里认同阿慕兹的后世颠覆性的设计,因为阿慕兹游艇也会引起其它游艇品牌的竞相模仿。

    他女人那么多,将用过的送给她们,她们还不高兴地飞起。

    至于百米的超级游艇,那不一定每一次都要用它,偶尔简单一点,用个30米的超级游艇就行。

    不一会,众人驱车来到造船厂。

    维泰利带着大家来到一艘已经在装修的阿慕兹failaka105里,非常自豪的介绍起来。

    总结起来,如今的阿慕兹failaka105,已经和前面的款差异了一些地方,就好比是改进款一样。据维泰利的介绍,这一切都是Stefano Righini设计师的功劳。

    “林先生,你看这艘阿慕兹failaka105,它非常优雅和创新,技术也是领先,结合了意大利风给。在生产工艺和创新型方案,如胶合窗、存放补给艇的艇库、船体舷窗、遮盖面积宽广的飞桥和垂直船首,在游艇建造史上写下了新的篇章。我相信这一款超级游艇,固然和你说的100米超级游艇在大小上不能相提并论,但在很多设计上一定更优秀1

    林正杰闻言,佩服的点点头,说道:“我觉得维泰利总裁说的很让人动心,好吧,我要订购一艘。不过我有个想法,那就是如果可能的话,我希望你们阿慕兹可以加入到我在德国Blohm + Voss船厂订购的超级游艇的设计当中,当然我指的某些技术和设计上的支持,具体我们可以考虑支付顾问费。”

    保罗·维泰利心想,这不仅仅可以赚一笔顾问费,更能闻名于世界,何乐不为呢?

    为什么说闻名世界,因为百米的超级游艇,本来就是世界罕见,那是中东土豪或美国超级富豪的专属,如果阿慕兹能加入一些设计,会很棒的。

    “当然,如果林先生有这方面的需求,我们愿意提供设计辅助,比如介绍Stefano Righini设计师给您1

    “那就一言为定对于这艘failaka105,我也有一些特殊定制。”

    正当大家聊得尽兴的时候,突然传来一个略带不满的声音。

    “维泰利,原来你在接待这位先生,我还以为你有很重要的公务要忙1

    保罗·维泰利不喜的表情一闪而过,但很快堆笑道:“莫里吉奥先生,这位林先生是亚洲来的,我们已经约了时间,所以很抱歉不能亲自接待你1

    作为阿慕兹总裁的保罗·维泰利,很少亲自接待客户,但每一位阿慕兹failaka105的客户,都是比较重要的,虽然他不至于也要每一个都接待。

    但林正杰的身份,就像是中东的石油土豪,阿慕兹也希望在亚洲能获得更好的发展。更何况,一艘阿慕兹failaka105,也是价值不菲。

    莫里吉奥看着林正杰,第一反应的说道:“林先生是日本人?”

    林正杰平淡的说道:“我是香港人”

    莫里吉奥似乎对林正杰很有兴趣,继续说道:“喔,我们古驰也有进入香港市场,去年还在你们香港泰富广场开设一家旗舰店。”

    这下,林正杰有兴趣来了,介绍道:“泰富广场是我们公司的物业,原来是遇到租客了1

    莫里吉奥也一愣,随即说道:“林先生是香港首富林正杰先生?喔不对,你是世界华人首富。”

    就这样,两人聊了起来,保罗·维泰利也顺势加入进来。

    林正杰顺利订购了一艘阿慕兹failaka105,只需要半年时间就可以拿到,因为有现成的,但还在做内部装修。价格不便宜,主要是林正杰要求装饰豪华,具体得等报价。

    反倒是莫里吉奥似乎郎中羞涩,便宜的看不上,昂贵的舍不得,最终没有当场表态。不过他和林正杰倒是相见恨晚,当场邀请林正杰次日考察古驰,和参加他准备的晚会。

    这正合林正杰的意,毕竟他也希望从莫里吉奥拿下古驰品牌,而据他了解,古驰正在走下坡路,莫里吉奥再过几年也将全部股权卖给科威特投资。

    阿兹慕游艇后续的事情,林正杰不需要再烦劳,随身带着家族办公室的行政人员,会替他进行后续的工作。这也让林正杰感受到,家族办公室的好处,虽然以前也有手下做事,但没有那么专业的行政服务人员。(本章完)